您好,欢迎访问鼎辉加固-心语墙体改梁公司-官方网站!

优质服务

更用心更放心

施工保障

流程严谨、匠心工艺

质保年限

承诺终身质保

全国咨询热线

186-9596-5791

江苏墙体改梁

墙面有裂痕怎么办,江苏睢宁墙体改梁公司教你如何修补

作者:江苏墙体改梁 公司,专业墙改梁电话发布时间:2021-03-21 12:33:01人气:

江苏睢宁墙体开裂产生裂缝的原因的很多,有些裂缝只是装修中的腻子层有问题,有些裂缝则是严重问题,如建筑地基的墙裂,处理的方法和措施各不相同。此开发商的责任就是找开发商索赔,公房墙体开裂要尽快申请大修基金,严重开裂的要申请危房改造并安排人员撤离,自建房和自住房屋墙体开裂要自己评估维修。

方式步骤

商品房的新房屋保质期一般为两年,因此,对交房时间不足两年的房屋基础墙体裂缝,只要不是人为因素造成的,应找开发商解决,如果尚未入住,可要求其给予更换,如果不能更换,可要求其修理并赔偿损失,对于严重裂缝成危房无法居住的情况可要求退房并赔偿损失。

对超过保质期的商品住宅,如果基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,少数细小裂缝等小问题基本只能自己修理或找人修理,或找物业维修;严重的墙体开裂,特别是承重墙开裂,肯定是质量问题,这种只能找开发商赔偿,但开发商往往借口保修期已过而置之不理,所以,找当地建筑工程质量监督部门投诉,找新闻媒体曝光,是个不错的办法,虽然不一定能解决问题,但是如果不这样做,就根本无法解决问题。

三、对于出现大面积承重墙裂缝的商品房,那肯定不止自己一家的问题,如果开发商在保修期内推脱责任不管,只能由业主自己解决了,各个业主可以联合起来,成立业主委员会,通过业主委员会申请维修资金。有可能维修基金不能申请下来,那就只有整栋楼的业主大家协商出钱维修,然后集体通过法律途径起诉开发商等相关责任人要求赔偿。

墙面有裂痕怎么办,江苏墙体改梁公司教你如何修补(图1)

第四,如果是邻居等人进行装修或内部装修,暴力施工,私改承重墙等违法行为,都会造成基础墙体开裂,那么邻居和装修的施工方都是责任主体,应该找他们来承担维修和赔偿的责任(如邻居等)。

室内墙体开裂的只是室内腻子层,这有两个可能的原因,一是腻子的材料有问题,二是装修过程中的施工和流程有问题。将人工和材料都承包给装修施工方的情况,在质保期内,直接找施工方进行维修和索赔。外保修期内,若裂缝不严重,可找裂缝附近的腻子层找人修补;若裂缝较大,则建议直接刮开所有腻子层,再重新装修。

自行建房,单位集资建房,福利房等找不到其他责任人负责的情况,需要自己判断墙体开裂的原因,然后进行相应的危房鉴定和维修。

基础是墙裂最常见的原因。目前最主要的问题是要进行下沉地基加固,以防止裂缝继续扩大。其大致操作是将下沉处地基挖开,然后将原地基梁用钢筋笼伸展,浇注混凝土

承重墙体使用的砖块存在质量问题,如空心砖承重能力不足、红砖软化粉化等,都会造成墙体开裂。对此,可浇筑承重柱梁支撑楼面,然后进行砖墙更换,对一、两层的楼房,加承重柱梁后可不必更换砖墙。对高层建筑,逐层加浇混凝土柱梁比较麻烦,可采用钢梁承重,然后更换损坏的砖墙,更换后再拆除钢梁。

一些基础墙体开裂是因为楼板承载力太大,特别是顶楼的墙体容易出现裂缝。这样的话,只要撤掉过多的承重物,墙体就会停止开裂。墙裂已严重到危及主梁承重,主梁体出现裂缝,这样情况下最好是不住人,先搬走,评估危房风险和维修的可能性及费用。

推荐资讯